法拍屋投資法律秘笈(2015最新版)
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自2008年全球爆發金融海嘯以來,全台法拍屋數量大增,近來已躍居房市最大市場。
法拍屋炙手可熱,相對於早已存在市場中的各種法律問題與點交風險,例如不肖代標業者藉機哄抬標價,套取不當利益,以及專門製造假債權、假租約而強占法拍屋的「海蟑螂」,投資人又該如何事先預防與化解?都是有意投入法拍市場的你不能一知半解的重要課題。
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作者介紹
李永然
● 台大法學士、台大法學碩士、台大法律研究所博士班研究、中國政法大學法學博士
● 永然聯合法律事務所、永然地政士事務所、永然文化出版股份有限公司、永然法律研究中心等創辦人;財團法人永然法律基金會董事長
● 曾任教:淡江大學、輔仁大學、文化大學、銘傳大學、國立體育學院
● 聯合報、中國時報、工商時報、經濟日報、中華水電冷凍空調雜誌、稅務旬刊、投資情報周刊、貿易商情、爽報、台商張老師月刊、太平洋日報法律專欄主筆
● 曾任中廣公司、漢聲電台、復興電台、中央廣播電台及佛光衛視法律專欄主講人
● 總統府人權諮詢委員、內政部營建署法律顧問、國防部總政治作戰局法律顧問、中華人權協會名譽理事長、
兩岸經貿交流權益促進會榮譽理事長、陸委會台商張老師、台北市政府市政顧問、行政院退輔會法律顧問、
海基會財經法律顧問、中華民國仲裁協會常務理事、財團法人王月蘭慈善基金會董事兼執行長、財團法人王永慶先生教育基金會董事兼執行長
譯者介紹
〈導讀〉投標法拍屋法律掃描/李永然、吳任偉
壹、前言
貳、投標前的準備工作
參、購買不動產法拍物件應注意及了解的事項
肆、投標無效之情形
伍、常見拍定人被控涉嫌刑事犯罪之類型
第一章初識「法拍」/李永然、周晨儀
何謂「法拍」?
強制執行何時才會進入拍賣階段?
如何得知法院的拍賣消息?
應買投標前,應買人可否向法院聲請閱卷?
是否所有被查封的物品都會被拍賣?
應買人如何投標?
投標的保證金應如何繳納?需繳多少?
法院如何決定得標人?
拍定之效力
拍定後如不繳交價金,應如何處理?
拍定後能否點交?如何點交?
不動產內之動產如何點交?
債務人拒絕交付不動產所有權狀時,該如何處理?
第二章法拍投資基本面/李永然、張宜琪
應買人應買時,應注意哪些事項?
法院拍賣公告應注意哪些事項?
法院拍賣公告上記載房屋有租賃權之狀況,是否即為不點交?如何排除租賃權而拍賣?
取得權利移轉證明書,房屋仍為他人無權占有,拍定人如何請求遷讓房屋?
如何評估法拍屋的價值?
應買人購買法拍屋,應繳哪些稅費?
購買法拍公寓大廈,相關管理費誰來繳?
應買人可否委託別人代理應買法院拍賣之物品?
應買人如何慎選代標業者?
第三章法拍屋如何辦理登記?/李廷鈞、黃興國
基本概念
如何申請所有權拍賣登記?
常見法院拍賣登記實務問題
第四章法拍疑難Q&A
土地拍定人對土地上的違章建築要如何處理?/李永然、吳任偉
如何認定法拍屋為「凶宅」?/李永然、吳任偉
銀樓內遭開槍,有人送醫死亡,該銀樓是否算凶宅?/李永然、潘霖蒼
被拍賣的不動產中有「預告登記」,法院會如何處理?/李永然、吳任偉
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英航空展參展機墜毀 7人喪生
(路透倫敦22日電)英國廣播公司(BBC)報導,英格蘭南部1項航空展今天有1架參展飛機墜毀,造成7人喪生。
日本樂天市場
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- 出版日:1040120
- ISBN:9789574853922
- 語言:中文繁體
- 裝訂方式:平裝
內容簡介
自2008年全球爆發金融海嘯以來,全台法拍屋數量大增,近來已躍居房市最大市場。
法拍屋炙手可熱,相對於早已存在市場中的各種法律問題與點交風險,例如不肖代標業者藉機哄抬標價,套取不當利益,以及專門製造假債權、假租約而強占法拍屋的「海蟑螂」,投資人又該如何事先預防與化解?都是有意投入法拍市場的你不能一知半解的重要課題。
本書根據最新規定,集眾專業律師之力,給你最正點的入門指引!
作者簡介
作者介紹
李永然
● 台大法學士、台大法學碩士、台大法律研究所博士班研究、中國政法大學法學博士
● 永然聯合法律事務所、永然地政士事務所、永然文化出版股份有限公司、永然法律研究中心等創辦人;財團法人永然法律基金會董事長
● 曾任教:淡江大學、輔仁大學、文化大學、銘傳大學、國立體育學院
● 聯合報、中國時報、工商時報、經濟日報、中華水電冷凍空調雜誌、稅務旬刊、投資情報周刊、貿易商情、爽報、台商張老師月刊、太平洋日報法律專欄主筆
● 曾任中廣公司、漢聲電台、復興電台、中央廣播電台及佛光衛視法律專欄主講人
● 總統府人權諮詢委員、內政部營建署法律顧問、國防部總政治作戰局法律顧問、中華人權協會名譽理事長、
兩岸經貿交流權益促進會榮譽理事長、陸委會台商張老師、台北市政府市政顧問、行政院退輔會法律顧問、
海基會財經法律顧問、中華民國仲裁協會常務理事、財團法人王月蘭慈善基金會董事兼執行長、財團法人王永慶先生教育基金會董事兼執行長
譯者介紹
目錄
〈導讀〉投標法拍屋法律掃描/李永然、吳任偉
壹、前言
貳、投標前的準備工作
參、購買不動產法拍物件應注意及了解的事項
肆、投標無效之情形
伍、常見拍定人被控涉嫌刑事犯罪之類型
第一章初識「法拍」/李永然、周晨儀
何謂「法拍」?
強制執行何時才會進入拍賣階段?
如何得知法院的拍賣消息?
應買投標前,應買人可否向法院聲請閱卷?
是否所有被查封的物品都會被拍賣?
應買人如何投標?
投標的保證金應如何繳納?需繳多少?
法院如何決定得標人?
拍定之效力
拍定後如不繳交價金,應如何處理?
拍定後能否點交?如何點交?
不動產內之動產如何點交?
債務人拒絕交付不動產所有權狀時,該如何處理?
第二章法拍投資基本面/李永然、張宜琪
應買人應買時,應注意哪些事項?
法院拍賣公告應注意哪些事項?
法院拍賣公告上記載房屋有租賃權之狀況,是否即為不點交?如何排除租賃權而拍賣?
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英航空展參展機墜毀 7人喪生
(路透倫敦22日電)英國廣播公司(BBC)報導,英格蘭南部1項航空展今天有1架參展飛機墜毀,造成7人喪生。
報導中說,另1人受了重傷,有生命危險。
警方女發言人說,她無法談論這則報導。稍早救難官員表示,在布來頓(Brighton)附近索蘭(Shoreham)這項航空展參展的1架小飛機,在交通繁忙的道路撞上了數輛汽車。1040823
新聞來源https://tw.news.yahoo.com/英航空展參展機墜毀-7人喪生-163711113.html
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